8(495)204-20-90
Звоните ежедневно, круглосуточно
ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ
и мы перезвоним в ближайшее время


×
ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ
и мы рассчитаем стоимость оценки



×

Оценка незавершенного строительства

от 25 000 руб.
(495) 204-20-90

Телефон для связи

Оценка незавершенного строительства
Способы связи с нами

Наш справочный центр работает круглосуточно, без выходных:

(495) 204-20-90 Москва

(496) 547-87-48 Сергиев Посад

(493) 245-89-94 Иваново

info@s-ocenka.ru


Документы, необходимые для оценки незавершенного строительства

Незавершенное строительство – это, как правило, пример неудачной реализации инвестиционного проекта, когда инвестор, склонный к повышенному риску, часто, в условиях неблагоприятного инвестиционного климата, не смог реализовать поставленную цель.

С целью возврата, хотя бы части вложенных денежных средств, инвестор готов отказаться от начатого проекта и реализовать объект незавершенного строительства на рынке.

В подвижном, меняющемся рынке, особенно сейчас, в условиях экономического кризиса, оценка незавершенного строительства – задача весьма актуальная и сложная, требующая от оценщика неординарных знаний и опыта.

Объекты незавершенки, включая законсервированные, объекты с приостановленным строительством, объекты с прекращенным строительством и т.п. относятся к недвижимости. Чаще всего, оценка незавершенного строительства применяется к таким объектам, как здания или сооружения.

В Московской области, в меньшей степени в Москве, рынок незавершенного строительства практически не развит, и, как следствие, определение рыночной стоимости объектов незавершенных строительством с применением сравнительного подхода не возможно.

Для выбора подхода (или подходов) оценки, необходимо правильно классифицировать объект оценки незавершённого строительства. Наиболее существенной для оценщика является классификация с точки зрения наличия у таких объектов возможности приносить владельцу доход. Если уровень недостроя не значителен, и существует потенциальная возможность оцениваемый объект достроить (по анализу НЭИ, физически осуществимая и законодательно разрешенная), для его оценки, оценщиком может быть использован как затратный, так и доходный подход.

Оценочная компания ООО «Система Оценки» выполняет оценку объектов незавершенного строительства, расположенных как в Московском, так и в других регионах России. Вы можете заказать оценку или бесплатно проконсультироваться по порядку её проведения у наших специалистов.

Для каких целей нужна оценка недостроя?

Цели могут быть самыми разными, но наиболее распространенные ситуации это:

  • сделки по купле-продаже;
  • судебные имущественные споры;
  • расчет страховых сумм;
  • кредитование под залог;
  • вступления в права наследства;
  • оценка вклада в уставный капитал;
  • принятие управленческих и инвестиционных решений (в том числе для процедуры банкротства, слияний, поглощений);
  • реализация инвестиционных проектов по строительству или реконструкции недвижимых объектов;
  • переоценка активов;
  • оптимизация налогообложения.

Автор: ООО «Система Оценки»

Способы связи с нами

Наш справочный центр работает круглосуточно, без выходных:

(495) 204-20-90 Москва

(496) 547-87-48 Сергиев Посад

(493) 245-89-94 Иваново

info@s-ocenka.ru