8(495)204-20-90
Звоните ежедневно, круглосуточно
ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ
и мы перезвоним в ближайшее время


×
ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ
и мы рассчитаем стоимость оценки



×

Оценка коммерческой недвижимости

от 65 000 руб.
(495) 204-20-90

Телефон для связи

Оценка коммерческой недвижимости
Способы связи с нами

Наш справочный центр работает круглосуточно, без выходных:

(495) 204-20-90 Москва

(496) 547-87-48 Сергиев Посад

(493) 245-89-94 Иваново

info@s-ocenka.ru


Документы, необходимые для оценки коммерческой недвижимости

Профессиональная и независимая оценка коммерческой недвижимости, то есть недвижимости, способной приносить доход, играет определяющую роль при принятии решения об инвестировании денежных средств в недвижимость. Следует отметить, определение стоимости помещений, сегодня более всего востребована в Москве.

Это обусловлено тем, что банки активизировали свою кредитную политику в отношении субъектов малого предпринимательства, и часто оценка коммерческой недвижимости и сооружений требуется для получения кредитов и займов.

Какие существуют виды коммерческой недвижимости?

  • офисная недвижимость;
  • торговая недвижимость;
  • складская недвижимость;
  • производственная недвижимость.

Для каких целей нужна оценка помещений?

Наиболее распространенные ситуации:

  • сделки по купле-продаже;
  • судебные имущественные споры;
  • расчет страховых сумм;
  • кредитование под залог;
  • вступления в права наследства;
  • вклад в уставный капитал;
  • принятие управленческих и инвестиционных решений (в том числе для процедуры банкротства, слияний, поглощений);
  • определение арендной ставки (рыночно-обоснованной арендной платы);
  • реализация инвестиционных проектов по строительству или реконструкции недвижимых объектов;
  • переоценка активов;
  • оптимизация налогообложения.

В связи с расширением механизма ипотеки, оценка помещений становится одним из наиболее распространенных и востребованных видов оценки.

Отчет об оценке, выполненный профессиональными оценщиками, является официальным документом и принимается к рассмотрению судами, банками и другими организациями и государственными учреждениями.

Оценка коммерческой недвижимости учитывает многочисленные факторы, влияющие на способность объектов недвижимости приносить доход (местоположение, качество, состояние, функциональное назначение и т. д.)

Оценка помещений учитывает размер дохода, период, связанный с его получением, а также разного рода риски. Несмотря на кризисные явления в экономике, коммерческая недвижимость на сегодняшний день является достаточно ликвидным объектом.

Общеизвестно, что по офису любой компании формируется мнение о ней. В первую очередь по местоположению и состоянию офисных помещений, отсюда несложно сделать вывод о том, что цена помещения напрямую зависит от его места расположения, классности здания, современности инженерных решений. Также, возникают случаи, когда требуется оценка незавершенного строительства.

Вместе с тем, если раньше учитывалось при оценке помещений всего несколько факторов, влияющих на стоимость офиса, таких как: местоположение офиса, его площадь, отделка, удобство подъезда — то сегодня все большее влияние на стоимость оказывает значительно более широкий спектр ценообразующих факторов.

Часто, оценка коммерческой недвижимости в Москве является составной частью имущественного комплекса в сделках купли-продажи бизнеса, слияний и поглощений и поэтому, для прогнозирования экономической целесообразности таких сделок, ее реальная стоимость должна быть доподлинно известна.

Автор: ООО «Система Оценки»

Способы связи с нами

Наш справочный центр работает круглосуточно, без выходных:

(495) 204-20-90 Москва

(496) 547-87-48 Сергиев Посад

(493) 245-89-94 Иваново

info@s-ocenka.ru