8(495)204-20-90
Звоните ежедневно, круглосуточно
ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ
и мы перезвоним в ближайшее время


×
ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ
и мы рассчитаем стоимость оценки



×

Банковская система мониторинга залоговых активов

01.04.14

Банковская система мониторинга залоговых активов

Так как единый формат работы оценщиков отсутствует, банкам РФ приходится самим организовывать систему оценки и отслеживания залоговых активов в банке.

В банках система оценки залогов необходима для исключения ситуаций, когда в залог принималось неликвидное имущество, стоимость которого была либо намеренно завышена, либо завышена в результате некомпетентности эксперта по оценке. После процедуры оценки, залоговик получал отчет эксперта, в котором содержалась исчерпывающая информация об объекте. После прочтения отчета формировалось мнение о целесообразности залога. Естественно, главной задачей является проверка корректного определения цены. Несомненно, все эксперты по оценке в своей работе руководствуются федеральными стандартами оценки. Однако необходимо контролировать правильность применения этих стандартов.

Также, заключение эксперта помогает определить ликвидность залогового имущества. Как правило, половину данного отчета занимает описание объекта и его места в конкретной отрасли. Однако в этой информации можно найти важные сведения, которые позволят сформировать экспертное мнение касательно ликвидности объекта. Система отслеживания залогов предлагает проводить первичный осмотр объекта при рассмотрении кредитной заявки и выдачи кредита. При первичном осмотре производится проверка имущества, анализ правовых документов и различных ограничений, затем определяется уровень влияния данных факторов на стоимость объекта. Также происходит проверка необходимых условий хранения объекта, таких как внутренняя охрана, наличие сигнализации и средств пожаротушения.

После выдачи кредита, залоговики должны проверять фактически наличие, условия хранения и состояние объекта, и имеют право требовать сохранность залогового имущества от залогодателя. Стоит отметить, что данная система предусматривает периодическую переоценку объектов, так как рыночная стоимость залогового имущества может меняться. При сильном снижении стоимости банк имеет право претендовать на дополнительное обеспечение.

Основным минусом собственной системы для банков является то, что вести переговоры с оценщиками при возникновении проблем, связанных с оценкой, бывает довольно сложно, когда речь заходит о выборе метода оценки, аналогов и иных вопросах.

Автор: ООО «Система Оценки»

Звоните прямо сейчас

Вы узнаете стоимость проведения оценки в Вашем конкретном случае.

Наш справочный центр работает круглосуточно, без выходных:

(495) 213-82-24 Москва

(496) 547-87-48 Сергиев Посад

(493) 245-89-94 Иваново

info@s-ocenka.ru